التوثيق والتسجيل العيني
يقدم المكتب خدمات توثيق العقود والمعاملات الرسمية، بما تشمله من إفراغات عقارية ووكالات شرعية ورسمية وتوثيق الاتفاقيات بين الأطراف. يتيح توثيق العقود والوكالات من خلال المكتب ضماناً قانونياً معتمداً يمنع الإنكار ويحفظ الحقوق أمام الجهات الرسمية. يتولى المكتب إعداد وثائق الإفراغ العقاري بشكل متكامل والمتابعة في منصات وزارة العدل. تشمل خدمة الوكالات الوكالات العامة والخاصة والوكالات التجارية والعقارية وتوثيقها أمام الجهات المختصة. يحرص المكتب على سلامة الإجراءات الشكلية والموضوعية لكل وثيقة لضمان قبولها لدى الجهات الرسمية دون أي إشكاليات.
يقدم المكتب خدمات التسجيل العيني للعقارات وفق نظام التسجيل العيني للعقار المعمول به في المملكة العربية السعودية. يشمل ذلك إعداد ملفات التسجيل وتجهيز المستندات اللازمة ومتابعة إجراءات التسجيل في الجهات المختصة. يسهم التسجيل العيني في ترسيخ الملكية العقارية بصورة قاطعة وحماية أصحاب العقارات من النزاعات والتعديات المحتملة. يحكم المكتب التنسيق بين العميل وجهات المساحة ووزارة العدل والبلدية لإنجاز إجراءات التسجيل بكفاءة وفي المواعيد المحددة. يرافق فريق المكتب العميل في جميع مراحل التسجيل من الاستشارة الأولية حتى استلام وثيقة الملكية المسجلة بصورتها النهائية
لماذا تختارنا؟
يُعد التوثيق والتسجيل العيني الضمانة الأساسية لحماية الملكية العقارية واستقرار المعاملات. نحن نقدم منظومة متكاملة من الخدمات القانونية والإجرائية التي تضمن تسجيل عقاراتك وتوثيق تصرفاتك النظامية بدقة متناهية، متخطين كافة التعقيدات الإجرائية لتوفير الحماية المطلقة لأصولك العقارية والاستثمارية.
الحصانة المطلقة للملكية
نضمن إدراج عقاراتك في نظام التسجيل العيني بدقة، مما يمنح ملكيتك حجية مطلقة وغير قابلة للطعن، ويحميك من أي منازعات أو تداخلات مستقبلاً.
سرعة وكفاءة الإجراءات
نتولى إدارة كافة المعاملات والخطوات الإجرائية أمام الجهات المختصة والمنصات الرقمية المعتمدة، لنوفر وقتك ونضمن إنجاز التوثيق بسلاسة وبأعلى كفاءة.
فحص وتدقيق الصكوك
نقوم بمراجعة وتدقيق كافة الصكوك، والقرائن، والتسلسلات التاريخية للملكية قبل بدء التسجيل، لمعالجة أي ثغرات أو نواقص نظامية فوراً.
توثيق التصرفات العقارية
نقوم بصياغة وتوثيق كافة عقود البيع، الإفراغ، الرهن، والقسمة، بما يتوافق تماماً مع الأنظمة الحديثة لضمان سلامة ونفاذ كل تصرف عقاري تقوم به.
آلية التسجيل والتوثيق العقاري
1
الفحص القانوني للصكوك
2
إدارة وتنفيذ الإجراءات
3
صدور صك الملكية المحصن
الأسئلة الشائعة
ما هو الفرق بين الصك العقاري العادي وصك التسجيل العيني؟
الصك العادي يركز على إثبات اسم المالك؛ بينما نظام التسجيل العيني يركز على “وصف العقار نفسه” (موقعه، حدوده، وأبعاده بدقة) ويمنحه حجية مطلقة تحصن الملكية من أي تداخل أو منازعات مستقبلية.
هل يتطلب التسجيل العيني تحديث الصكوك القديمة أو اليدوية؟
نعم، يتطلب ذلك فحص وتحديث الصكوك القديمة وتحويلها إلى صكوك إلكترونية محدثة ومطابقة للمخططات الهندسية المعتمدة، وهو ما نتولى إنجازه وتدقيقه بالكامل لضمان قبول الطلب.
كيف يحمي التسجيل العيني حقوق المشتري والمستثمر في العقار؟
يضمن التسجيل العيني للمشتري خلو العقار من أي التزامات، أو رهونات، أو تداخلات غير معلنة؛ حيث تدرج كافة التصرفات العقارية في السجل بشكل شفاف، مما يمنح المشتري أماناً قانونياً وموثوقية مطلقة قبل الشراء.
